RBI Home Loan Guidelines :
 |
RBI Home Loan Guidelines |
बँकेच्या शाखेत कागदपत्रे उपलब्ध आहेत :
आरबीआयच्या या निर्णयामुळे त्या गृहकर्ज ग्राहकांना मोठा दिलासा मिळणार आहे. आरबीआयने बँकांना सांगितले आहे की, ज्या ग्राहकांनी गृहकर्जाची परतफेड केली आहे त्यांच्या मालमत्तेची कागदपत्रे ३० दिवसांच्या आत कर्ज घेतलेल्या शाखेत हजर राहावीत. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने ग्राहकांच्या सोयीसाठी ३० दिवसांची कालमर्यादा निश्चित केली आहे.
नुकसान भरपाई द्या :
मालमत्तेचे कागद हरवले किंवा कागदपत्रे खराब झाल्यास बँक जबाबदार असेल. रिझर्व्ह बँकेने बँकांना मार्गदर्शक सूचना दिल्या. अशा स्थितीत बँकांना ग्राहकांचे नुकसान भरून काढावे लागणार आहे, हे स्पष्ट आहे. आरबीआयने बँकांना सांगितले आहे की पुढील 30 दिवसांच्या आत त्यांना नवीन कागदपत्रे तयार करावी लागतील आणि कागदपत्रे हरवल्यास ग्राहकांना कर्ज परत करावे लागेल.
दररोज पाच हजार रुपये दंड :
रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) ने बँकांना कोणत्याही ग्राहकाची कागदपत्रे परत करण्यास उशीर करू नये असे सांगितले आहे. असे केल्यास बँकांना 5000 रुपयांचा दंड भरावा लागेल. प्रत्यक्षात कर्जाची परतफेड करूनही ग्राहकांना त्यांच्या मालमत्तेची प्रत मिळत नसल्याच्या अनेक तक्रारी होत्या. त्यामुळे आरबीआयने या सूचना बँका आणि एनबीएफसी कंपन्यांना पाठवल्या आहेत.
आता, गृहकर्जाची परतफेड न करण्याबाबत आरबीआयच्या सूचना जाणून घ्या. जर एखाद्या ग्राहकाने गृहकर्जाचा पहिला हप्ता (EMI) भरला नाही, तर बँक किंवा इतर कोणतीही वित्तीय संस्था त्याचा विचार करणार नाही. ईएमआयला उशीर होत असल्याचे बँक स्वीकारते. परंतु ग्राहकाने सलग दोन कर्जाचे हप्ते न भरल्यास बँक प्रथम त्याला स्मरणपत्र पाठवते. ग्राहक तिसरा EMI हप्ता भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, बँक ग्राहकाला कर्जाची परतफेड करण्यासाठी कायदेशीर नोटीस पाठवते.
एक प्रकारे, तिसरा ईएमआय न भरल्यास बँक कारवाई करते. कायदेशीर नोटीसनंतरही ग्राहकाने कर्जाची परतफेड केली नाही तर बँक ग्राहकाला डिफॉल्टर घोषित करते. तसेच, बँक कर्ज खाते नॉन परफॉर्मिंग कॅपिटल (NPA) मानते. इतर वित्तीय संस्थांमध्ये हा कालावधी १२० दिवसांचा असतो. या कालमर्यादेनंतर, बँक पुढील वसुलीसाठी नियोजन सुरू करते.
RBI Guideline :
सुरक्षित कर्ज देताना, बँक मालमत्ता गहाण ठेवते, जेणेकरून कर्जाची परतफेड न झाल्यास, बँक मालमत्ता विकून कर्जाची परतफेड करू शकते. पण बँक हा शेवटचा उपाय मानते. आरबीआयच्या सूचनेनुसार कर्जाची परतफेड करण्यासाठी ग्राहकाकडे पुरेसा वेळ आहे.
बँकेला पैसे परत मिळवण्यासाठी लिलाव हा एकमेव कायदेशीर मार्ग आहे. लिलावातून मिळालेल्या पैशातून कर्जाची परतफेड पूर्ण केली जाते. तीन महिन्यांपर्यंत पैसे न भरल्यास, बँक ग्राहकांना दोन महिन्यांचा अतिरिक्त वेळ देते.
